Часто задаваемые вопросы

Перепланировка или переоборудование квартиры? В чём отличие?
Прежде чем начать разбираться в оформлении документов на перепланировку, важно отличить переоборудование квартиры от перепланировки. Если объяснить простыми словами, перепланировка квартиры - это когда вы меняете помещение (возможно будете расширять комнату), но не меняете его функциональное назначение (кухня остаётся кухней, гостиная соответственно гостиной). В случае, если функциональное назначение комнаты меняется, например, спальная будет кухней, а кухня будет продолжением гостиной и так далее, в таком случае это уже будет переоборудование.
Хочу сделать перепланировку квартиры. С чего начать?
Итак, разобравшись, что Вам нужна именно перепланировка квартиры, а не переоборудование, встаёт следующий вопрос: Как это сделать? С чего начинается процесс? Давайте вместе разбираться.
Для начала Вам необходимо написать заявление в акимат, приложив к нему следующие документы:
1. Если перепланировка затрагивает изменение не только квартиры, а целого дома или подъезда, необходимо письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников квартир или протокол собственников помещений с их одобрением.
2. Технический паспорт.
3. Опросный лист.
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
5. Технический проект.
В случае, если всё заполнено верно, в течение 15 рабочих дней Вам выдадут разрешение. Перед началом строительно-монтажных работ необходимо уведомить Управление градостроительного контроля о начале работ, так как процесс контроля стройки осуществляется данным органом.
И помните, что после завершения работ, данный объект подлежит приемке в эксплуатацию
Если перепланировка сделана, но не узаконена
Если самовольная перепланировка затронула несущие стены и вы не согласовали перепланировку с проектной организацией и самовольно провели ремонт - штрафа Вам никак не избежать, и при необходимости могут вынудить вернуть все обратно. Процесс узаконения самовольно сделанной перепланировки довольно-таки сложный и долгий, НО решаемый.
Для начала необходимо написать заявление в НАО «Государственной корпорации «Правительства для граждан» (простыми словами речь идёт про ЦОН), после приедет представитель данной организации и зарегистрирует произведенные изменения. На основании его заключения нужно получить новый тех.паспорт. Для этого сдаётся ряд документов в Управление градостроительного контроля.
Далее вышеназванный орган определяет размер штрафа, который необходимо будет оплатить и снова подать ряд документов в ЦОН. После согласования бумаг, они выдадут вам АПЗ (архитектурно-планировочное задание) и нужно будет создать проект по сделанному уже изменению квартиры. Далее идёт снова согласование в органах и выдаётся готовый тех.паспорт. Вам остаётся ввести объект в эксплуатацию и постараться в следующий раз перед изменением проекта дома изначально согласовать его в органах во избежание штрафа, и только потом приступать к ремонту.
Напоминаем, что вы можете воспользоваться нашими услугами персонального менеджера, который сможет оформить всё за вас и сохранит ваше драгоценное время.
Ответили на самые популярные вопросы о перепланировки/переоборудования. Если вы не нашли ответа, мы с радостью ответим
Или по всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:

Телефон или whatsapp: +7 (702) 356 82 89
Соцсети: Youtube

© Все права защищены. ТОО "Uranus Group"
info@uzk.kz
Made on
Tilda